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房地产制度与税制改革衔接机制研究
孙阿凡
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| 出版社：中国社会科学出版社 |
| 出版年：2018年12月 |
| コード：449739 301p 24cm ISBN/ISSN 9787520337687 |
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《房地产制度与税制改革衔接机制研究》由孙阿凡著。房地产制度是人类文明社会制度建立的基石，既是各国财政税收的主要来源，也离不开税收对房地产产权的确认、保障与调控，二者在社会经济发展中天然不可分割。20世纪90年代以来，我国城市房地产制度发生巨大变化，形成相对健全的市场体系，广大农村却受限诸多、停滞不前。十八届三中全会后，集体经营性建设用地与宅基地的试点流转，在加快农村建设用地市场化的同时，也为地方政府“土地财政”资金来源带来挑战，如何解决彼此之间的矛盾成为当前房地产领域体制改革的关键。本书以房地产制度与税制改革的衔接为主题，从集体经营性建设用地入市、“土地财政”改革和城乡一体化改革层面，深入探讨了二者在新形势下配套、协调改革的思路，并提出动态衔接制度体系化的构想，以推动城乡一体房地产市场的建立。
目录：
第一章 导论
第一节 研究背景及意义
第二节 文献研究综述
第三节 研究思路与章 节 安排
第四节 研究方法
第五节 本书可能的创新与不足
第二章 房地产制度与税制改革的概念内涵、理论及交汇现状
第一节 房地产制度及税制改革的研究内涵
第二节 房地产制度及税制改革研究相关理论基础
第三节 房地产制度与税制改革的交汇点及存在问题
第三章 房地产制度与税制改革衔接处置的他国及地区经验
第一节 “一物多权”理念下的英美法系国家、地区改革经验
第二节 “一物一权”理念下的大陆法系国家、地区改革经验
第三节 共通结论
第四章 集体经营性建设用地直接入市与税制改革的衔接
第一节 集体经营性建设用地入市对房地产制度及其税制的挑战
第二节 集体经营性建设用地人市的博弈分析
第三节 集体经营性建设用地入市后房地产及税制改革的协调
第五章 去“土地财政”后房地产制度改革与税制改革的衔接
第一节 去“土地财政”的客观必然性
第二节 去“土地财政”后房地产及税制利益的重新分配转换
第三节 去“土地财政”后房地产制度与税制改革的协调
第六章 城乡一体下房地产制度改革与税制改革的衔接
第一节 城乡一体化是房地产制度改革加速的助推器
第二节 城乡一体房地产制度及税制改革中的公平、效率要求
第三节 与城乡一体房地产制度协调的税收制度设计
第七章 完善房地产制度及其税制改革的协调配套制度
第一节 深化农村“三权分置”改革
第二节 完善住房租售并举制度
第三节 协调房地产增值收益分配格局
第四节 适时开征遗产税和赠予税
第八章 乡村振兴视域下房地产和税制改革动态衔接制度体系化构想
第一节 乡村振兴战略中的房地产制度要求
第二节 以房地产市场机制效率和公正为改革指针
第三节 税制改革服从房地产市场体制公正和效率需求
第四节 采用“试点、扩大、推广”的逐步改革路径
第五节 制度变迁中的次优选择
第六节 以税收制度保障土地的资源属性和房屋的居住属性
参考文献
后记
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